なぜ日本の不動産に投資するのか?
- 企業利益は過去最高を更新
- 「円安」が観光と輸出を促進
- 東京と大阪の不動産市場に海外投資家が流入
- カジノは2030年に大阪に完成予定、MGMは約100億ドルを投資 ブルームバーグは、日本への観光客は2030年までに倍増すると報じている
- 大阪の不動産価格は香港の半分以下
日本の不動産価格は上昇を続ける
日本の住宅価格は過去10年間で上昇している
- 2019年に発表されたカジノ計画後、不動産価格が大幅に上昇
- バフェット氏が日本に対して強気であるのと同じくらい、世界の投資家は日本の資産に巨額の資金を注ぎ込んでいる
大阪カジノがもたらす不動産投資のチャンス
日本は再び景気上昇サイクルに入る
大阪と東京の住宅価格と地価の推移は以下の通り年間を通じて上昇しています
大阪の豊かな観光資源でホテルや民宿も繁盛
京都、奈良、神戸などへの旅行で必ず訪れたい大阪
大阪1時間ライフサークル
- ユニバーサルスタジオ、水族館、フューチャーカジノ、
- 京都 温泉とお花見
- 神戸・奈良 鹿を見て和牛を味わう
リニア新幹線 大阪から東京まであと1時間!
- リニア新幹線は東京から名古屋経由で大阪へ
- 人口8,000万人の「世界最大の一日生活圏」を創る
- 最高速度は時速505キロメートル(現在の世界最高速度)
- 将来的には大阪-東京間が1時間7分に短縮されます
- 東京~名古屋間、2027年開通予定
投资策略:
主要将旧房子翻新或重建成民宿或酒店,这些翻新或重建完成后的民宿或酒店都有独立契约,投资者可以通过下列3种方式参与项目的前期发展。投资者可持有物业用作收租或日后出售用途,又或者在开发期间通过将期房(楼花)的民宿的独立产权或整栋楼的产权卖给个人或机构投资者。
- 投资者以个人名义或公司名义透过认购基金 ,基金募集的资金主要用于日本旧房子的翻新或重建成民宿或酒店,这些民宿酒店都有独立契约,投资者可以通过基金参与项目的前期开发。基金在开发期间通过将期房(楼花)的民宿的独立产权或整栋楼的产权卖给个人或机构投资者。项目发展周期短,一般能够在4 - 8个月内把整个项目卖出。这样,投资者的资金就很快可以投入第2个项目,根据这模式一般可在两年的投资期内最快能做2 - 3个项目, 以增加投资收益。
- 投资者以个人名义或公司名义直接买入我们挑选的优质房产项目。
- 投资者以个人名义或公司名义透过购买公司的优先股股权,我们帮助挑选优质房产项目并提供专业管理。我们在合适时机出售物业为股东带来不错的利润。
Property 1:
森林公園駅 徒歩10分間
森林公園站 步行10分鐘 整棟物業 | |||
---|---|---|---|
價格 | ¥42,980,000 | 全室租出時預計十年利率 | 19.43% |
全室租出時預計十年收入 | ¥8,352,000 | 建成年月 | 2001/2 |
樓宇總面積 | 709.08㎡ | 單位層數 | 3F |
地址 | 北海遁江別市文京台43-25 | ||
交通 | 森林公園站 步行10分鐘 |
Property 1:
森林公園駅 徒歩10分間
森林公園站 步行10分鐘 整棟物業 | |||
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價格 | ¥42,980,000 | 全室租出時預計十年利率 | 19.43% |
全室租出時預計十年收入 | ¥8,352,000 | 建成年月 | 2001/2 |
樓宇總面積 | 709.08㎡ | 單位層數 | 3F |
地址 | 北海遁江別市文京台43-25 | ||
交通 | 森林公園站 步行10分鐘 |