投資契機

為什麼要投資日本房產(酒店民宿)?

  • 經濟持續向好,許多企業盈利創新高
  • “便宜日元”帶動旅游業和出口
  • 海外投資者,湧入東京大阪房產市場
  • 賭場將于2030年在大阪落成,美高梅(MGM)將投資約100億美元建造度假村
  • 彭博報道,訪日游客將會在2030年翻倍至6千萬,大阪游客將從現在的1千萬,增長到2千萬,房地產價格上升
  • 東京及大阪的房產價格,僅為香港和新加坡的約30%- 50%

 

日本房產價格持續上漲

根據日本土地學會(Land Institute of Japan)數據

  • 2022年日本住宅住宅價格指數↑7.5%
  • 2021年日本住宅住宅價格指數↑6.3%
  • 即使在疫情中的2020年,該指數也↑3.1%

 

日本住宅房價指數近10年呈現向上持續走勢,尤其是2019年公佈的賭場計劃以來,趨勢更為顯著

大阪和東京的房價和地價表現常年上升,具體如下

*現有公寓和獨立式住宅的平均價格與去年同期對比

**日本國土交通省2023年9月19日公佈基準地價

大阪市房地產光明前景

  • 大阪市位于大阪府中心,是大阪府厅所在地。人口及预算规模都位居西日本第一。大阪市的經濟近10年來呈成長趨勢,服務業和商業貿易的經濟占半壁江山,房地產是第二大經濟部門,約占GDP的12%。
  • 大阪是京都、奈良、神戶等地旅遊的必經之地。
  • 大阪是「民宿特區」,可365日運營,(其他非特區民宿的城市/地區,最多運營180日)

 

 

大阪賭城&世博會,推動房價上漲

  • 2025年大阪世博會,為期184天。預計將吸引人數約為2,800人,可拉動約2萬億日元收益
  • 大阪賭場預計2030年開幕,美高梅將投資約100億美元建造度假村,預計每年將吸引2,000萬名遊客,帶來約1.3萬億日元效益。

 

 

 

Property 1:
森林公園站 步行10分鐘 整棟物業

單元價格 ¥42,980,000
全室租出時預計十年利率 19.43%
全室租出時預計十年收入 ¥8,352,000
樓宇總面積 709.08㎡
單位層數 3F
建成年月 Feb-01
地址 北海遁江別市文京台43-25
交通 森林公園站 步行10分鐘


 

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