プロジェクト

日本の投資契機は、下記に基づ:

1)日本の良好な経済状況

  • 日本経済は穏やかに上昇した。2012 年に金融緩和政策を実施した以来、毎年に安定に上昇した;
  • 安倍政府(アベノミクス)の推進で、失業率は継続的に減少した;
  • 企業投資の拡大に伴い、日本は2019年に強く成長できる見込みである;
  • 日本国内生産力成長率が上昇し、企業業績が改善したことで、日本企業の純資産収益率(ROE)は2025年に12%まで増加する見込みである
  • 経済成長を維持し、インフレ水準 2% の政策目標を達成するために、日本の中央銀行は金融緩和政策を維持している

2)日本の観光業の人気が高い

  • 日本の観光業は近年に迅速に躍進して発展していた。日本国土交通省観光庁によると、2018年、訪日の外国人観光客は延べ3000万人を上回り、史上最高となった。日本政府は、全力でより多くの外国人観光客を引きつけ、2019年に500億円程度の国際観光客税を利用して観光施設を整備する予定である。

3)国際的なイベント(オリンピック、万博)が日本の不動産投資にもたらす機会

  • 日本の不動産発展への期待が高いので、海外資金は継続的に日本に入った。2017年、外資による日本不動産投資は、日本全体投資の30%以上を占め、過去10年間の記録を突破した。
  • 日本政府は率いて大型建設を展開している。例えば、投資額9兆300億円の中央新幹線は着工した。竣工後、東京から大阪への所要時間は2.5時間から大幅に70分間まで短縮し、主要都市間の商業施設と観光資源をつなげ、不動産を促進する。

投资策略:

主要将旧房子翻新或重建成民宿或酒店,这些翻新或重建完成后的民宿或酒店都有独立契约,投资者可以通过下列3种方式参与项目的前期发展。投资者可持有物业用作收租或日后出售用途,又或者在开发期间通过将期房(楼花)的民宿的独立产权或整栋楼的产权卖给个人或机构投资者。

  1. 投资者以个人名义或公司名义透过认购基金 ,基金募集的资金主要用于日本旧房子的翻新或重建成民宿或酒店,这些民宿酒店都有独立契约,投资者可以通过基金参与项目的前期开发。基金在开发期间通过将期房(楼花)的民宿的独立产权或整栋楼的产权卖给个人或机构投资者。项目发展周期短,一般能够在4 - 8个月内把整个项目卖出。这样,投资者的资金就很快可以投入第2个项目,根据这模式一般可在两年的投资期内最快能做2 - 3个项目, 以增加投资收益。
  2. 投资者以个人名义或公司名义直接买入我们挑选的优质房产项目。
  3. 投资者以个人名义或公司名义透过购买公司的优先股股权,我们帮助挑选优质房产项目并提供专业管理。我们在合适时机出售物业为股东带来不错的利润。

Property 1:
森林公園站 步行10分鐘 整棟物業

單元價格 ¥42,980,000
全室租出時預計十年利率 19.43%
全室租出時預計十年收入 ¥8,352,000
樓宇總面積 709.08㎡
單位層數 3F
建成年月 Feb-01
地址 北海遁江別市文京台43-25
交通 森林公園站 步行10分鐘

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單元價格 ¥42,980,000
全室租出時預計十年利率 19.43%
全室租出時預計十年收入 ¥8,352,000
樓宇總面積 709.08㎡
單位層數 3F
建成年月 Feb-01
地址 北海遁江別市文京台43-25
交通 森林公園站 步行10分鐘

Property 1:
森林公園駅  徒歩10分間

WordPress Data Table

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